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其二,财报中收入项的名称由原先的“收入”(Revenue)变更为“与客户签订合同之收入”(Revenue from contracts with customers)。要知道,港股上市公司的营收数据在财报中大多在“收入”一栏中体现,至于后者则更多见于房企规模的排名中。据了解,2018年年底部分房企为挤进“千亿阵营”,也为了在排行榜上录得个好名次,纷纷在业绩数据上以“签订合同”名义注水,最终却因与财报数据差别过大成为笑柄。

当然,短期内中国政府要出台房地税的话,最大的顾虑很可能是,害怕房产税的出台从根本上逆转了市场主体的预期。在这种情况下,大量的卖盘可能出现,由此造成一线城市房价大幅下跌,这不仅可能引发银行体系的系统性风险,而且可能引发社会动荡。因此,相关部门在放大招之前,一定会慎重考虑。例如,房产税对特定家庭的第几套房产开始征收,在拿捏上是需要进行仔细斟酌的。

某寿险公司内部人士对《每日经济新闻》记者表示,就保险公司的估值来说,一般是看新业务价值,即对保险公司未来的现金流(利润)进行折现,再除以其首年保费收入。由于这种估算方式存在很多假设,因此透明度也较为一般。但从投资者的角度来看,如果一家保险公司的新业务价值增长率超出预期,那么这家公司的股票就具有一定投资价值,中国内地的平安与中国香港的友邦在这方面表现就比较突出。除此之外,保险股的投资往往都是机构在参与。如果机构认为一家保险公司未来的预期新业务价值还会增长,或认为国内整个保险市场还会继续发展,就会比较看好这支公司的股票,进而选择长期持有,因此保险股的价格波动普遍也不会特别大。

具体案例,请大家自己查查17年新城私有化事件。这里不再具体描述。投资总是充满了不确定性,正是这种不确定性,才给了我们投资获利的空间,但只有技艺精湛的人才能在最后中胜出。希望这篇文章能给大家带来帮助。最后需要指出的是,本文套利理论部分参考@割总原名为《港股私有化套利》的文章,特此感谢。

△NHK对中美元首会晤做了短暂的直播,G20新闻中心的一块电视屏幕吸引了各国记者。通过一组图片来感受一下这个“吸睛”的过程。(央视记者沈忱、荆伟,央广记者李思默拍摄)在会晤中,习近平和特朗普同时提到了一句话:“推进以协调、合作、稳定为基调的中美关系”。《时政新闻眼》注意到,两国元首在去年12月会晤时,双方即同意“在互惠互利基础上拓展合作,在相互尊重基础上管控分歧,共同推进以协调、合作、稳定为基调的中美关系”。通过两次会晤,这一定位已经成为两国元首的共同表述。

而今租金平稳,租赁市场回归真实的运营,首先要关注的就是市场的需求在分化。贝壳研究院分析北京的租赁市场,从租客行为来看,2019年租赁市场呈现出明显的“租得小”、“租得远”、群体“年轻化”特征。深圳房地产中介行业前研究总监徐枫也向21世纪经济报道记者分析,随着房价的上涨,房屋租金会调整,但住房租金存在“天花板”,个人或家庭的月租金一般不超过月收入的一半。

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